Financiamiento y préstamos para extranjeros

Documentos necesarios para solicitar un préstamo en los Estados Unidos de América, cuando viene de un país extranjero

• El comprador extranjero necesita de un 30% a un 40% de Cuota Inicial (Down Payment) dependiendo del tipo de inmueble y la cantidad a prestar, para la compra de una propiedad en Miami. Los compradores de Venezuela deben pagar el 50% de cuota inicial.
• Copia del pasaporte y la visa Americana, o cédula, la copia debe ser a color
• Carta de un Contador Público o de su Empleador certificando los ingresos percibidos en los dos últimos años, así como los ingresos del año en curso. Si es propietario de una compañía en su país de origen, debe demostrar con un documento legal, la propiedad de dicha empresa.
• Dos meses de estados de cuenta de un banco de los Estados Unidos preferentemente, o una cuenta de un banco en el exterior donde se pueda apreciar la cuota inicial del comprador y su liquidez para pagar la hipoteca en el futuro.
  
  Si no tiene cuenta en Estados Unidos debera abrirse una cuenta. Muchos bancos ofrecen cuentas gratutitas.
• Referencias bancarias del país de origen de cuentas de diferentes bancos. Las referencias bancarias deben ser basadas en una relación de mínimo de 2 años.
• Referencias de crédito del país de origen, reflejando un historial de pago satisfactorio (tarjetas de crédito, automovil, líneas de crédito, etc.) basadas en una relación mínima de 2 años.
• Comprobar su domicilio actual, con un documento que lo compruebe ya sea documento de identidad y adicionalmente cualquier cobro que le llegue a su domicilio, puede ser la luz, gas, etc.
• Copia de la licencia del negocio, si tiene negocio propio.

Una precalificación de una entidad financiera es un proceso muy sencillo y no le cuesta nada, y lo puede acercar a tener un segundo hogar en Miami. Cualquier consulta, por favor no dude en contactarnos

Para una lista completa con todos los pasos a seguir en el proceso de compra de su propiedad, puede leer este post